Автор: За прошедший 2020 год спрос на складские помещения увеличился на 10%. Так же возросли цены на использование складских площадей.
Интерес россиян к складским помещениям обусловлен массовым переходом торговых предприятий на удаленный режим работы. После Москвы и Санкт-Петербурга лидерами онлайн-продаж стали Сибирь и Краснодарский край. Инвесторы, которые ранее специализировались на строительстве жилых домов, торговле или в области производства, так же заинтересовались складами.
Удаленный режим работы частично удобен для офисных работников. Не нужно тратить время на то, чтобы добраться до работы. Нет риска получить в поездке вирусную инфекцию. Владельцы офисов так же ощутили некоторую выгоду. Уменьшились затраты на содержание офиса и штата технических работников, плата за аренду и коммунальные услуги, и пр.
Те, кто содержал собственные офисные помещения, оказались перед необходимостью продавать или сдавать площади в аренду. Поэтому количество предложений продажи офисов выросло почти на 30%, а спрос – только на 2%. При введении онлайн-режима меньше всех пострадали те компании, которые могли легко изменять размер занимаемых помещений в зависимости от сложившихся условий.
К началу 2021 г. только в Москве пустовали около 11% офисных площадей. Для поддержания этой отрасли уже можно обращаться с предложением на скидки. Еще большие потери происходят в области операций с торговыми площадями. Спрос на них упал на 8%, а желание взять в аренду – на 19%.
В крупных городах наблюдается интересный эффект. Большие торговые центры перестают интересовать. Но маленькие, расположенные на периферии торговые точки вызывают повышенный интерес. Не меньше привлекают и помещения на первых этажах жилых домов, т.к. могут быть легко переоборудованы под любой заказ: офис, кафетерий, парикмахерскую, интернет-клуб и пр.
