Автор: При постройке собственного дома важно выбрать лучшее место для комфортного ведения хозяйства. Сделать правильный выбор помогает Кадастровая палата Росреестра.
Часто возникает желание сменить шумную городскую суету на тихую сельскую местность, построить дом для постоянного проживания семьи или дачный домик для летнего отдыха поближе к природе – к лесу, речке, чистому воздуху, вдали от крупных производств и больших автомагистралей.
Специалисты Кадастровой палаты советуют выбирать место для строительства в зависимости от целей и способов последующего ведения домашнего хозяйства. Нужно определить место нахождения будущего дома: в жилой зоне городского частного сектора или на нежилых землях сельскохозяйственного назначения. От этого зависит классификация земельного участка.
Участок на земле сельскохозяйственного назначения называется полевым. Любое строительство в этой местности запрещено на законодательном уровне.
На участке в черте города разрешено строить капитальный дом, вспомогательные постройки, строения для содержания животных, теплицы и пр. Такой участок называется приусадебным. На нем можно организовать личное подсобное хозяйство (ЛПХ), выращивать фрукты, овощи, разводить птицу и животных для последующей реализации на рынке, и эта деятельность не является предпринимательством и не подлежит налогообложению.
Участки ЛПХ удобны тем, что процедура получения разрешения на строительство мелких хозяйственных объектов не требует специального согласования. Есть возможность оформить ипотеку с налоговой ставкой, втрое меньшей, чем для участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Для строительства дачного домика с садом и огородом для личного использования больше подходят участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).
