14.05.2021

В России увеличился спрос на квартиры «под офис»

За последнее время значительно возрос спрос на квартиры, расположенные на первых этажах жилых домов. Среди них наиболее привлекательны для покупателей те, которые «смотрят» на людные улицы. В этом случае есть возможность достаточно простой перестройки квартиры «под офис».

Покупателями квартир все чаще становятся простые граждане с целью сдавать помещение в аренду. Это намного выгоднее, чем сдавать квартиру жильцам. На рынке недвижимости произошло увеличение до 30% спроса на такие помещения. Соответственно, возросло и количество предложений.

Усиление интереса к помещениям «под офис» связано с увеличением количества предложений жилых квартир в аренду, вследствие чего заметно упала цена, и, как следствие, уменьшились доходы ответственных квартиросъемщиков. Офисное помещение приносит доход в 2 – 3 раза больше, чем жилая квартира. Офис окупается за период до 8 лет, квартира – до 15 лет.

Немаловажно и то, что сдача в наем офиса более стабильна, т.к. арендатор вкладывает средства в оборудование и старается остаться в помещении как можно дольше. Квартирант может «съехать» в любой момент, найдя более выгодное предложение.

В связи с введением мер противодействия коронавирусу представители мелкого бизнеса вынуждены были массово отказываться от аренды помещений, что привело к снижению их рыночной стоимости. Сейчас их можно приобрести на 4 – 8% дешевле, чем в период до пандемии. Этим воспользовались россияне среднего достатка, среди которых много молодежи и пенсионеров.

Не менее популярны нежилые помещения в новых домах. Их приобретают жители того же района под собственный бизнес. Предпринимателям выгодно иметь рабочее место поблизости от места проживания, а девелоперам – поскорее избавиться от лишних затрат по обслуживанию не пригодной для жилья площади.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *