Автор: В 2020 год поставлен своеобразный рекорд за всю историю выдачи ипотечных кредитов. 1,7 миллиона россиян получили более 4 триллионов рублей, воспользовавшись введенным в РФ льготной ипотекой и снижением ставки за пользование ссудами до 6,5% годовых. По количеству оформленных кредитов это на 35% больше, чем в предыдущем 2019 г., а общая сумма кредита вполовину больше прошлогоднего показателя.
Как считают специалисты, на рекордный уровень кредитования населения повлияло решение Центробанка уменьшить процент заимствований до 4,25% годовых, что произошло впервые за весь период, начиная с 1991 г.
Эксперты констатируют некоторое уменьшение эффективности программы льготного кредитования для покупки жилья из-за роста цен на рынке недвижимости, но в целом складывается благоприятная ситуация. Ожидается стабилизация баланса цен и покупательной способности и уже в текущем году – снижение стоимости квадратного метра жилплощади.
Россияне могут приобрести жилье на льготных условиях кредитования при покупке жилья стоимостью не более 6 млн. руб. Для регионов Москвы и Санкт-Петербурга предельная стоимость покупки увеличена вдвое.
Льготные кредиты напрямую позитивно влияют на активность строительства объектов жилого фонда. Строительная отрасль в значительной степени пострадала от пандемии коронавируса и нуждается в срочной и эффективной поддержке.
Программа льготного кредитования позволяет россиянам планировать покупку недвижимости, а застройщикам наращивать темпы строительства и сохранять рабочие места. Строительные организации обеспечивают заказами производителей стройматериалов.
Специалисты ожидают ввода в эксплуатацию за первые 6 месяцев 2021 г. около 30 млн. квадратных метров жилья. Около 350 тыс. семей россиян переедут в новые квартиры.
